所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

簡述收益法的使用范圍？

結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。