評估房產時，需注意目標房產是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

影響變現(xiàn)的因素有（）。

根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產在交易時需繳納的稅費。

Ⅲ類房產可貸款額度為（）。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

簡述不動產的經濟特性？

結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。