在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

抵押房地產區(qū)位環(huán)境不包括（）。

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

簡述收益法的使用范圍？

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。

只要是客戶能提供出來的不動產證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。