對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當提高價格。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

交通的通達度對商業(yè)房地產的價格具體很大的影響。

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

待估不動產情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產價格指數以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產價格比容積率為1時，不動產價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產條件類似的4宗不動產，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

簡述我國不動產估價的原則（至少回答5條）？

抵押房地產區(qū)位環(huán)境不包括（）。

看房過程中不好的因素有（）。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。