在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

看房過程中不好的因素有（）。

一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。