簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。

簡述收益法的使用范圍？

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。