不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.05.31)
來(lái)源：考試資料網(wǎng)1.問(wèn)答題簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的個(gè)別因素？
參考答案：1）土地：面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢(shì)、地址水文狀況、土地使
用權(quán)年限
用權(quán)年限
2.問(wèn)答題簡(jiǎn)述新開(kāi)發(fā)土地有哪些，公式是有哪些？
參考答案：1）包括：
填海造地、開(kāi)山造地、農(nóng)地整理、征收農(nóng)地后進(jìn)行“三通一平”等開(kāi)發(fā)的土地、舊城...
填海造地、開(kāi)山造地、農(nóng)地整理、征收農(nóng)地后進(jìn)行“三通一平”等開(kāi)發(fā)的土地、舊城...
參考答案：根據(jù)題意，采用成本法進(jìn)行評(píng)估，其步驟如下：
（1）求取土地現(xiàn)值
土地現(xiàn)值＝620×1000＝6200...
（1）求取土地現(xiàn)值
土地現(xiàn)值＝620×1000＝6200...
