對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

房地產價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產估價實際上是房地產專業(yè)估價人員對房地產市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產的理論價格。

評估房產時，需注意目標房產是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。

交通的通達度對商業(yè)房地產的價格具體很大的影響。

結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內容，下列說法不正確的是（）。

簡述重置價格和重建價格的含義？

簡述收益法的使用范圍？