不動產(chǎn)評估判斷題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題物質(zhì)折舊是指由于消費(fèi)觀念變更、規(guī)劃設(shè)計更新、技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬埲?、落后和不適用所造成的價值損失。

參考答案：錯誤

2.判斷題不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。

參考答案：錯誤

3.判斷題收益類不動產(chǎn)指能直接或間接取得市場租金或其他經(jīng)濟(jì)收益的不動產(chǎn)。

參考答案：錯誤

4.判斷題土地使用權(quán)的形成包括“出讓”、“劃撥”和“租賃”三種方式。

參考答案：錯誤

5.判斷題堅持不動產(chǎn)估價的預(yù)期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認(rèn)真分析，并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測算，尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動產(chǎn)收益的確定上。

參考答案：正確