多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中專門列出估價(jià)的假設(shè)和限制條件的目的是（）。

A.說(shuō)明估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性
B.說(shuō)明估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正性
C.規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
D.保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求


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1.多項(xiàng)選擇題評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)或利用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地價(jià)格，必須明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵?；鶞?zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括（）。

A.基準(zhǔn)日期
B.土地開發(fā)程度
C.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
D.土地用途              
E.基準(zhǔn)地價(jià)公布日期 

2.多項(xiàng)選擇題目前我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)管理部門有（）

A.國(guó)土資源部
B.建設(shè)部
C.人事部
D.財(cái)政部
E.土地學(xué)會(huì)

3.多項(xiàng)選擇題下面屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格一般因素中的社會(huì)因素的有（）

A.消費(fèi)水平
B.城市交通體系狀況
C.不動(dòng)產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價(jià)政策

4.多項(xiàng)選擇題下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有（）。

A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來(lái)的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升

5.多項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性包括：（）

A.不可移動(dòng)性
B.權(quán)益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性