A.國(guó)土資源部
B.建設(shè)部
C.人事部
D.財(cái)政部
E.土地學(xué)會(huì)
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A.消費(fèi)水平
B.城市交通體系狀況
C.不動(dòng)產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價(jià)政策
A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來(lái)的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升
A.不可移動(dòng)性
B.權(quán)益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性
A.土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（文字式）
B.土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告規(guī)范格式（文字式）
C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（文字式）
D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式
E.土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（表格式）
A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.房地產(chǎn)資本化率
D.建筑物資本化率
E.房屋資本化率
最新試題
某公司通過(guò)參加拍賣競(jìng)得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評(píng)估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評(píng)估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營(yíng)業(yè)額為50萬(wàn)元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬(wàn)元；經(jīng)市場(chǎng)比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。
簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說(shuō)法不正確的是（）。
簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。