問答題某單位于1991年11月以有償出讓方式取得A地塊50年土地使用權，并于1993年11月在此地塊上建成建筑物B。A地塊面積2000平方米，建筑面積2500平方米，當時讓地價為100萬元，建筑造價為300萬元，其經濟耐用年限為48年，殘值率4%。1996年11月該單位與外貿合資，需將房地產評估作價，據(jù)調查1991~1996年該地區(qū)物價指數(shù)評價每年上漲8%，目前該地塊周圍地區(qū)征地等各項費用為20萬元/畝，土地開發(fā)費2億元/平方公里，當?shù)劂y行貸款年利率為12%，土地開發(fā)周期平均為一年，土地開發(fā)投資回報率為15%，當?shù)赝恋卦鲋凳找媛蕿?5%，土地開發(fā)投資回報率為10%，目前該類建筑的重置價為1500元/平方米。試根據(jù)上述資料評估單位房地產現(xiàn)值。
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一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
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下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：單項選擇題
工作中一般遇到的土地的產權分類一般為（）。
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題型：判斷題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
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題型：判斷題