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判斷題不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

1.判斷題不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結束的日期。

2.判斷題不動產(chǎn)的主要特征表現(xiàn)在不能移動，或雖能移動，但移動后會破壞它的完整性、使用價值及功能，或者會帶來明顯的經(jīng)濟損失。

3.判斷題按剩余技術分攤高層建筑地價，是以各方擁有的房地價值占高層建筑房地總價值的比例作為其占有的土地份額，享有或承擔該份額相應的權利和義務。

4.多項選擇題在收益法中，資本化率的大小，對于估價結果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問題。一般地，我國不動產(chǎn)估價業(yè)中求取資本化率的方法是（）。

A.實際經(jīng)驗法
B.市場提取法
C.安全利率加風險調整值法
D.復合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法

5.多項選擇題在估價過程中，確定估價結果后應撰寫估價報告，估價報告應達到（）要求。

A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性