多項選擇題在收益法中，資本化率的大小，對于估價結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問題。一般地，我國不動產(chǎn)估價業(yè)中求取資本化率的方法是（）。

A.實際經(jīng)驗法
B.市場提取法
C.安全利率加風險調(diào)整值法
D.復合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法


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1.多項選擇題在估價過程中，確定估價結(jié)果后應撰寫估價報告，估價報告應達到（）要求。

A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性

2.多項選擇題運用市場比較法評估不動產(chǎn)的價格需搜集和選擇較多的可比實例，選取可比實例時應符合下列要求（）。

A.區(qū)位相同或類似
B.用途相同
C.建筑結(jié)構相同
D.權利性質(zhì)相同
E.交易類型相同

3.多項選擇題運用市場比較法進行不動產(chǎn)價格評估，經(jīng)常發(fā)生的方法運用錯誤有（）。

A.比較實例選擇有誤
B.條件說明表和前面表述不一致
C.總收益計算有誤
D.成本項目確定錯誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動產(chǎn)的特點

4.多項選擇題運用市場比較法的估價過程中，建立價格可比基礎具體包括以下（）內(nèi)容。 

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價

5.多項選擇題運用假設開發(fā)法評估不動產(chǎn)價格需要經(jīng)過以下（）步驟來求取估價對象價格。

A.調(diào)查待估不動產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計開發(fā)經(jīng)營期
D.預測開發(fā)完成后不動產(chǎn)總價格
E.估算成本費用及利稅