判斷題由于形狀不規(guī)則的土地一般不能有效利用，相對于形狀規(guī)則的土地，其價格一般要低。
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2.多項選擇題某被征收人與征收人于去年因房屋征收補償發(fā)生糾紛，今年為解決糾紛需要估價，此項估價的（）。
A.價值時點為現(xiàn)在
B.作業(yè)日期為過去
C.市場狀況為過去
D.對象狀況為過去
E.作業(yè)日期為現(xiàn)在
3.多項選擇題下列房地產(chǎn)類型估價時，對象房地產(chǎn)狀況及房地產(chǎn)市場情況的時間一致的是（）。
A.現(xiàn)房估價
B.期房估價
C.過去回顧性估價
D.未來預(yù)測性估價
E.災(zāi)后房產(chǎn)估價
4.多項選擇題保險價值通常包含（）。
A.土地價值
B.建筑物的重置成本
C.建筑物折舊
D.重建期間的經(jīng)濟損失
E.稅金和利潤
5.單項選擇題某地塊有一過時陳舊建筑物需拆除重建，其建筑面積580m2，拆除費用每平方米320元，殘值每平方米60元，該地塊面積為10002，土地重置價為800元/2，則該地塊的市場價值為（）元。
A.614400
B.649200
C.579600
D.800000
最新試題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項選擇題
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關(guān)“可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學(xué)”成分。
題型：判斷題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題