A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價方法
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A.統(tǒng)一稅費負擔
B.統(tǒng)一價格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計量單位
A.兩者區(qū)位相近
B.兩者用途相近
C.兩者權(quán)利性質(zhì)相同
D.兩者檔次相當
A.體量龐大
B.價值量大
C.不可移動
D.權(quán)益特性
A.煙囪
B.水塔
C.橋梁
D.住宅
A.選取估價依據(jù)應(yīng)具有針對性，主要是根據(jù)價值時點和估價對象來選取
B.估價機構(gòu)不得制定嚴于估價標準的企業(yè)標準
C.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》是效力最低的估價標準
D.不同的估價目的和估價對象，估價依據(jù)有所不同
最新試題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學(xué)”成分。
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應(yīng)剔除。
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。