判斷題國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準,其要求是估價的底線。
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3.判斷題估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
4.多項選擇題下列關于收益法求取凈收益的說法,正確的有()。
A.凈收益包括有形收益和無形收益
B.通常只有客觀收益才能用于估價
C.運營費用包含房地產折舊額及其設備的折舊費
D.應同時給出較樂觀、較保守和最可能的三種估計值
E.空置和收租損失通常按照潛在毛租金收入的一定比例估算
5.多項選擇題收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有()。
A.走訪房地產交易當事人
B.訪問房地產經紀機構和房地產經紀人員
C.查閱政府和有關部門的房地產價格資料
D.根據分析和經驗得出客觀資料
E.同行之間相互提供
最新試題
房地產的交通因素中,“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型:判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是()。
題型:單項選擇題
房地產中的無形資產,例如汽車加油站的特許經營權,估價時均應剔除。
題型:判斷題
建筑物包括房屋和構筑物,又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型:判斷題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求,描述不當的是()。
題型:單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中,后續(xù)開發(fā)的必要支出,描述錯誤的是()。
題型:單項選擇題
下列關于估價依據的表述中,正確的是()。
題型:單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中,將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為()。
題型:單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場,無論誰來建造該商場,都需要花費很多成本,但該商場卻不會有那么高的價值,這說明了()。
題型:單項選擇題
因征收房地產,房地產估價師受委托進行的停產停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務。
題型:單項選擇題