A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價(jià)委托人的要求，對(duì)成本法估價(jià)進(jìn)行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
D.應(yīng)在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
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A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費(fèi)
B.從估價(jià)的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)
D.投資利息計(jì)算時(shí)一般采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率
A.測(cè)算收益期或持有期
B.測(cè)算未來收益
C.確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價(jià)方法
A.統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
B.統(tǒng)一價(jià)格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計(jì)量單位
A.兩者區(qū)位相近
B.兩者用途相近
C.兩者權(quán)利性質(zhì)相同
D.兩者檔次相當(dāng)
A.體量龐大
B.價(jià)值量大
C.不可移動(dòng)
D.權(quán)益特性
最新試題
下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>
在動(dòng)態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。
國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價(jià)的底線。
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
估價(jià)對(duì)象由委托人和價(jià)值類型雙重決定。
引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種，對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德，而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來”的方便程度。