單項選擇題某地塊有一過時陳舊建筑物需拆除重建，其建筑面積580m2，拆除費用每平方米320元，殘值每平方米60元，該地塊面積為10002，土地重置價為800元/2，則該地塊的市場價值為（）元。
A.614400
B.649200
C.579600
D.800000
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1.單項選擇題直接或間接對保有房地產(chǎn)課稅，會造成房地產(chǎn)價格（）。
A.低落
B.上升
C.保持不變
D.難以判斷
2.單項選擇題建造同樣的建筑物，地質(zhì)條件好的土地（）。
A.地價低
B.地價高
C.地價變動不大
D.無法判定
3.單項選擇題國有土地上房屋征收估價雖然是強制性的，不符合公開市場價值形成的條件，但由于要對被征收人給予合理補償，所以國有土地上房屋征收估價應當采用（）標準。
A.內(nèi)在價值
B.公開市場價值
C.非公開市場價值
D.理論價值
4.單項選擇題下列有關評估方法及其所得結果的說法正確的是（）。
A.市場求得的價值高于收益法求得的價值
B.收益法求得的價值趨向于理論價格
C.當成本法求得的價值大大高于比較法求得的價值時，說明價值時點是買方市場
D.無論價值時點存在房地產(chǎn)泡沫與否，比較法與收益法求得價值趨于一致
最新試題
房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型：判斷題
一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。
題型：判斷題
下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題