A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經(jīng)營前提
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A.建筑設(shè)計(jì)缺陷
B.人們消費(fèi)觀念的改變
C.建筑技術(shù)進(jìn)步
D.環(huán)境污染
A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進(jìn)行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價(jià)委托人的要求，對成本法估價(jià)進(jìn)行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
D.應(yīng)在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費(fèi)
B.從估價(jià)的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)
D.投資利息計(jì)算時(shí)一般采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率
A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價(jià)方法
最新試題
在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德，而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價(jià)，屬于（）業(yè)務(wù)。
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分，減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說明了（）。