房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場價(jià)格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。