單項選擇題收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法，它只適用于（）。
A.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估
B.無收益的不動產(chǎn)的價格評估
C.交易型不動產(chǎn)的價格評估
D.很少發(fā)生交易的不動產(chǎn)的價格評估
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1.單項選擇題下列不動產(chǎn)中，適用于用市場比較法進行價格評估的是（）。
A.古建筑
B.教堂
C.寺廟
D.交易型不動產(chǎn)
2.單項選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格 進行適當?shù)男拚?，以此作為估價對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
3.多項選擇題在估價程序中，確定估價結(jié)果后應(yīng)撰寫估價報告，估價報告應(yīng)達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
4.多項選擇題不動產(chǎn)作為一種財產(chǎn)，體現(xiàn)的是人們之間的社會關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系，使它同時表現(xiàn)出一些特殊的社會經(jīng)濟特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
5.多項選擇題不動產(chǎn)是事物與權(quán)益的結(jié)合。其中不動產(chǎn)實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設(shè)備
最新試題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：單項選擇題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題