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多項選擇題
不動產(chǎn)是事物與權(quán)益的結(jié)合。其中不動產(chǎn)實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設(shè)備
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問答題
【簡答題】簡述收益法的基本原理、特點及使用范圍？
答案：
收益法是不動產(chǎn)估價中最常用的方法之一，它是對不動產(chǎn)和其他具有收益性質(zhì)資產(chǎn)評估的基本方法。收益法是將待估不動產(chǎn)未來每年的預...
問答題
【計算題】某一宗土地的總面積為1 000m2，是10年前通過征用農(nóng)地取得的，使用年限60年。當時每畝花費18萬元（1畝=667m2），現(xiàn)時重新取得該類土地需要620元／m2；地上建筑物的總面積為2000m2，是8年前建成交付使用的，當時的建筑造價按建筑面積算為600元／m2，現(xiàn)時建造同類建筑物按建筑面積算需要1200元／m2，該建筑物的經(jīng)濟壽命50年，殘值率為0。根據(jù)所給資料估算該宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時單價和總價。
答案：
根據(jù)題意，采用成本法進行評估，其步驟如下：
（1）求取土地現(xiàn)值
土地現(xiàn)值＝620×1000＝6200...
（1）求取土地現(xiàn)值
土地現(xiàn)值＝620×1000＝6200...
