多項選擇題估價上的折舊是各種原因所造成的價值損失，是建筑物在估價時點時的市場價值與其重新構建價格之間的差額。在實際估價中，考慮建筑物的折舊包括（）。

A.會計規(guī)定的折舊
B.稅法規(guī)定的折舊
C.物質折舊
D.功能折舊
E.經(jīng)濟折舊


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1.多項選擇題估價報告應全面、公正、客觀、準確地記述估價過程和結論。因此，在撰寫過程中要避免發(fā)生哪些錯誤（）。

A.技術路線錯誤
B.方法運用錯誤
C.參數(shù)確定錯誤
D.報告格式錯誤
E.文字表述等其它常見錯誤

2.多項選擇題成本法所采用的“成本”是具有特定含義的成本。具體表現(xiàn)為：（）。

A.是一種經(jīng)濟成本
B.是估價時點的價格
C.是指開發(fā)商所付出的成本
D.是消費者的成本
E.是實際成本

3.多項選擇題成本法的實質是通過對估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。成本法適用于（）

A.不動產(chǎn)市場不活躍、缺乏市場交易實例的區(qū)域
B.既無收益又很少進入市場交易的不動產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價格評估
D.全新或基本全新的不動產(chǎn)價格評估
E.使用時間較長且新舊程度難以判斷的不動產(chǎn)的價格評估

5.多項選擇題不動產(chǎn)是實物與權益的結合。其中不動產(chǎn)實物包括（）

A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備