單項選擇題技術(shù)路線的錯誤主要是指估價報告撰寫中的（）。比如說，不動產(chǎn)整體評估，只采用土地估價的技術(shù)路線或房屋估價的技術(shù)路線均是錯誤的，它應(yīng)當(dāng)采用不動產(chǎn)整體估價的技術(shù)路線或采用土地或房屋分別估價加和的技術(shù)路線。

A.方法運用錯誤
B.參數(shù)確定錯誤
C.技術(shù)思路錯誤
D.報告整體格式錯誤


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2.單項選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，它適用于（）。

A.工業(yè)用地的價格評估
B.市場交易活躍，交易實例充足的不動產(chǎn)價格評估
C.具備基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價格評估
D.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估

3.單項選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，其估價精度與（）密切相關(guān)。

A.基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費用的數(shù)額

4.單項選擇題估價期日是決定估價對象不動產(chǎn)估價額的基準(zhǔn)日期，通常以年、月、日表示，如估價期日為2001年6月30日是指（）。

A.某估價對象不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點的價格
B.可比實例不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點的價格
C.在2001年6月30日開始對某不動產(chǎn)的價格評估
D.在2001年6月30日完成對某不動產(chǎn)的價格評估