單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在短時(shí)間內(nèi)評(píng)估多宗土地或大量土地價(jià)格的一種估價(jià)方法，它適用于（）。

A.工業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
B.市場(chǎng)交易活躍，交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
C.具備基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價(jià)格評(píng)估
D.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估


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1.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在短時(shí)間內(nèi)評(píng)估多宗土地或大量土地價(jià)格的一種估價(jià)方法，其估價(jià)精度與（）密切相關(guān)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系
B.市場(chǎng)交易資料是否充分
C.不動(dòng)產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費(fèi)用的數(shù)額

2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)期日是決定估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)額的基準(zhǔn)日期，通常以年、月、日表示，如估價(jià)期日為2001年6月30日是指（）。

A.某估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
B.可比實(shí)例不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.在2001年6月30日開始對(duì)某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
D.在2001年6月30日完成對(duì)某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

4.單項(xiàng)選擇題成本法所采用的“成本”是不動(dòng)產(chǎn)重新建造時(shí)的完全價(jià)格，即指（）。

A.現(xiàn)在成本
B.過去成本
C.實(shí)際成本
D.經(jīng)濟(jì)成本

最新試題

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

題型：判斷題

一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。

題型：判斷題

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。

題型：判斷題

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

看房過程中不好的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。

題型：判斷題

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

題型：判斷題

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

題型：判斷題

簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

題型：?jiǎn)柎痤}