單項選擇題不動產(chǎn)估價應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價時要求不動產(chǎn)估價對象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動產(chǎn)，這一要求即符合（）。
A.合法性原則
B.最有效使用原則
C.估價期日原則
D.替代原則
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1.單項選擇題不動產(chǎn)的基本特征是（），它是由土地的自然特性所決定的，因此，不動產(chǎn)特性主要取決于土地特性。
A.不可移動性
B.耐久性
C.個別性
D.數(shù)量有限性
2.單項選擇題不動產(chǎn)的（）是不動產(chǎn)的一般性質(zhì)，是針對不動產(chǎn)價值變化的總體趨勢而言的，不排除不動產(chǎn)價值隨社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動而波動，也不排除人為造成的市場動蕩和外部負(fù)效應(yīng)所引起的不動產(chǎn)貶值。
A.用途多樣性
B.涉及廣泛性
C.保值增值性
D.權(quán)益受限性
3.單項選擇題不動產(chǎn)的（）使得不動產(chǎn)之間不能實現(xiàn)完全替代，每一宗不動產(chǎn)的價格都存在差異，因此不動產(chǎn)市場是一個非完全競爭的市場。
A.個別性
B.不可移動性
C.用途多樣性
D.權(quán)益受限性
4.單項選擇題（）是表示合理經(jīng)濟(jì)行為的基本原理，它廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)活動中，也是市場比較法的理論依據(jù)。
A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.邊際效用原理
5.單項選擇題（）指某特定時期某種不動產(chǎn)在市場上的平均水平價格，是該類不動產(chǎn)大量成交價格的統(tǒng)計結(jié)果，反映該類不動產(chǎn)在此時期內(nèi)的平均價格水平。
A.公開市場價值
B.理論價格
C.市場價格
D.評估價格
最新試題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
題型：問答題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題