抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

簡述收益法的使用范圍？

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

簡述重置價格和重建價格的含義？

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）