某工程,簽約合同價為30850萬元,合同工期為30個月,預付款為簽的合同的20%,從開工后第5個月開始分10個月等額扣回。工程質量保證金為簽約合同價的3%,開工后每月按進度款的10%扣留,扣留至足額為止。施工合同約定,工程進度款按月結算。因清單工程量偏差和工程設計變更等導致的實際工程量偏差超過15%時,可以調整綜含單價。實際工程量增加15%以上時,超出部分的工程量綜合單價值系數力0.9,實際工程量減少15%以,上時,減少后剩余部分的工程量綜合單價調值系數為1.1。
按照項目監(jiān)理機構批準的施工組織設計,施工單位計劃完成的工程價款見表6-1
工程實施過程中發(fā)生如下事件:
事件1:由于設計差錯修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化,由原招標工程量清單中的1320m3變更為1670m3,相應投標綜合單價為378元/m3。施工單位按批準后的修改圖在工程開工后第5個月完成工程施工,并向項目監(jiān)理機構提出了增加合同價款的申請。
事件2:原工程量清單中暫估價為300萬元的專業(yè)工程,建設單位組織招標后,由原施工單位357萬元的價格中標,招標采購費用共花3萬元。施工單位在工程開工后第7個月完成該專業(yè)工程施工,并要求建設單位對該暫估價專業(yè)工程增加合同價款60萬元。
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根據圖5-1所示前線,工作J和M的實際進度超前或拖后的時間分別是多少?對總工期是否有影響?
指出事件3中總監(jiān)理工程師的做法不妥之處,說明理由。寫出要求施工單位整改的內容。
事件4中,建設單位的做法是否妥當?項目監(jiān)理機構是否應批準施工單位提出的索賠申請?分別說明理由。
計算該工程質量保證金和第7個月應扣留的的須付款各為多少萬元?
分別指出事件4中施工單位和監(jiān)理員做法的不妥之處,寫出正確做法。
根據《建設工程監(jiān)理規(guī)范》,指出事件4中總監(jiān)理工程師做法的不妥之處,寫出總監(jiān)理工程師在工程竣工預驗收中還應組織完成的工作。
指出事件3中項目監(jiān)理機構法的不妥之處,寫出正確的處理程序。
事件2中,A、B兩單位之間簽訂的承包合同是否有效?說明理由。寫出項目監(jiān)理機構對該事件的處理程序。
項目監(jiān)理機構在第3、5、7個月和第15個月簽發(fā)的工程款支付證書中實際應支付的工程進度款各為多少萬元?(計算結果保留2位小數)
指出圖5-1中施工總進度計劃的關鍵路線及工作F、M的總時差和自由時差。