某工程,簽約合同價為30850萬元,合同工期為30個月,預付款為簽的合同的20%,從開工后第5個月開始分10個月等額扣回。工程質(zhì)量保證金為簽約合同價的3%,開工后每月按進度款的10%扣留,扣留至足額為止。施工合同約定,工程進度款按月結(jié)算。因清單工程量偏差和工程設(shè)計變更等導致的實際工程量偏差超過15%時,可以調(diào)整綜含單價。實際工程量增加15%以上時,超出部分的工程量綜合單價值系數(shù)力0.9,實際工程量減少15%以,上時,減少后剩余部分的工程量綜合單價調(diào)值系數(shù)為1.1。
按照項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工組織設(shè)計,施工單位計劃完成的工程價款見表6-1
工程實施過程中發(fā)生如下事件:
事件1:由于設(shè)計差錯修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化,由原招標工程量清單中的1320m3變更為1670m3,相應投標綜合單價為378元/m3。施工單位按批準后的修改圖在工程開工后第5個月完成工程施工,并向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了增加合同價款的申請。
事件2:原工程量清單中暫估價為300萬元的專業(yè)工程,建設(shè)單位組織招標后,由原施工單位357萬元的價格中標,招標采購費用共花3萬元。施工單位在工程開工后第7個月完成該專業(yè)工程施工,并要求建設(shè)單位對該暫估價專業(yè)工程增加合同價款60萬元。
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指出圖5-1中施工總進度計劃的關(guān)鍵路線及工作F、M的總時差和自由時差。
事件4中,建設(shè)單位的做法是否妥當?項目監(jiān)理機構(gòu)是否應批準施工單位提出的索賠申請?分別說明理由。
指出事件1中總監(jiān)理工程師做法的不妥之處,說明理由。
根據(jù)圖5-1所示前線,工作J和M的實際進度超前或拖后的時間分別是多少?對總工期是否有影響?
事件2中,A、B兩單位之間簽訂的承包合同是否有效?說明理由。寫出項目監(jiān)理機構(gòu)對該事件的處理程序。
逐項指出事件4招標方案中的提法是否當,不妥之處說明理由。
針對事件1,項目監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量的巡視還應包括哪些內(nèi)容?
工程質(zhì)量保證金扣留至足額時預計應完成的工程價款及相應月份是多少?該月預計應扣留的工程質(zhì)量保證金是多少萬元?
事件1中,綜合單價是否應調(diào)整?說明理由。項目監(jiān)理機構(gòu)應批準的合同價款增加額是多少萬元?(寫出計算過程)
指出事件1中的不妥之處,寫出正確做法。