單項(xiàng)選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫(xiě)字樓，取得收入5000萬(wàn)元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277．5萬(wàn)元；
（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬(wàn)元；
（3）投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元；
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中：利息支出240萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬(wàn)元，其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用160萬(wàn)元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。

計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。

A.345
B.210
C.315
D.195


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1.多項(xiàng)選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫(xiě)字樓，取得收入5000萬(wàn)元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277．5萬(wàn)元；
（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬(wàn)元；
（3）投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元；
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中：利息支出240萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬(wàn)元，其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用160萬(wàn)元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。

下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的表述中，正確的是（）。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，利息支出明確的，利息支出可扣除金額最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除

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在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。

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計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，取得的貨幣收入、實(shí)物收入以及其他收入都是需要繳納土地增值稅的。

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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)10000萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行。計(jì)算該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（）萬(wàn)元。

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房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅稅收優(yōu)惠有關(guān)規(guī)定的有（）。

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下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的是（）。

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