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A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上
A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20％的，應對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20％的，應就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅
A.當期發(fā)生的管理費用、財務費用和銷售費用
B.經(jīng)稅務機關確認的房屋及建筑物的評估價格
C.轉讓環(huán)節(jié)繳納給國家的各項稅費
D.取得土地使用權所支付的價款和按國家規(guī)定繳納的有關稅費
A.契稅
B.增值稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.企業(yè)間房地產(chǎn)交換
B.房地產(chǎn)的出租
C.合作建房后轉讓房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)的代建行為
最新試題
納稅人轉讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致，納稅地點應選擇在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地。
下列關于房地產(chǎn)開發(fā)費用的表述中，正確的是（）。
土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報；契稅的納稅人應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證后的10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
土地增值稅納稅人轉讓房地產(chǎn)的，取得的貨幣收入、實物收入以及其他收入都是需要繳納土地增值稅的。
下列情形中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（）。
在土地增值稅清算時未轉讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。
該公司應繳納的土地增值稅是（）萬元。
計算土地增值稅時，應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（）萬元。
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按規(guī)定計算的金額之和，以一定比例加計扣除。則該加計扣除的比例是（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行。計算該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和“其他扣除項目”的金額為（）萬元。