A.繼承房地產(chǎn)
B.以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款
C.出售房屋
D.出租房屋
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某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277．5萬元；
（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬元；
（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；
（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費(fèi)用160萬元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。
A.923
B.692.25
C.519.13
D.788.375
A.契稅
B.增值稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20％的，應(yīng)對(duì)其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅
A.1725
B.1750
C.1975
D.2250
某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277．5萬元；
（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬元；
（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；
（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費(fèi)用160萬元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中，利息支出明確的，利息支出可扣除金額最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
C.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的表述中，正確的是（）。
下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。
房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。
在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。
下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅稅收優(yōu)惠有關(guān)規(guī)定的有（）。
根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，個(gè)人出售所有房產(chǎn)均可以免征土地增值稅。
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房，在計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有（）。
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，需要繳納土地增值稅的是（）。
土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，取得的貨幣收入、實(shí)物收入以及其他收入都是需要繳納土地增值稅的。
某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，另外支付有關(guān)稅費(fèi)500萬元，則計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的金額為（）萬元。