A.用于出租的建筑物必須是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
B.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物
C.企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.一般應(yīng)自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起,經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物
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A.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地,不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊
B.作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊
C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán),只能采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
A.-50
B.150
C.100
D.-100
最新試題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中,正確的有()。
甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓,2×14年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),該項(xiàng)固定資產(chǎn)原值218萬元,預(yù)計(jì)使用年限為10年,預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。至2×16年年末,對該辦公樓進(jìn)行檢查后,估計(jì)其可收回金額為170萬元,減值測試后,該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日,甲企業(yè)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為210萬元,2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價(jià)值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提法定盈余公積,假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會(huì)計(jì)處理中,正確的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中,正確的有()。
甲公司將其擁有的一幢辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按照年限平均法計(jì)提折舊,成本為3600萬元,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為400萬元。2×18年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定,乙公司繼續(xù)租用該辦公樓,該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元,于每季度末支付當(dāng)季度租金,2×18年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,可收回金額為2340萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了5年。該投資性房地產(chǎn)2×18年年末應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額為()萬元。
下列關(guān)于采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有()。
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司于2×17年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬元(未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,公允價(jià)值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價(jià)值為57000萬元,甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng),2×18年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬元的價(jià)格將其出售,不考慮其他因素,甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2×18年?duì)I業(yè)利潤的金額為()萬元。
2×17年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價(jià)格為3000萬元,外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬元,為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元,以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。
某企業(yè)采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價(jià)格為800萬元,另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×18年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為660萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有()。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時(shí),該商品房的成本為2000萬元,公允價(jià)值為2200萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有()。