單項(xiàng)選擇題2×17年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價(jià)格為3000萬元,外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬元,為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元,以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。

A.3000
B.3010
C.3070
D.3450


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1.單項(xiàng)選擇題企業(yè)持有的下列不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列報(bào)的是()。

A.甲公司購入一項(xiàng)土地使用權(quán),使用期限為40年,用于甲市兒童福利機(jī)構(gòu)建設(shè),并擬建成后出租給該機(jī)構(gòu),租金為每年1元,租期為40年
B.乙公司取得一項(xiàng)建筑物出租給職工,作為職工宿舍使用
C.丙公司將其持有的一項(xiàng)廠房對外出租,同時(shí)由于丙公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難,將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D.丁公司將一項(xiàng)剩余租賃期為2年的廠房轉(zhuǎn)租給其供應(yīng)商

2.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。

A.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

A.用于賺取租金的房地產(chǎn)
B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D.為經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中,不正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)是一種投資活動(dòng)
B.投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為
C.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
D.同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

5.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。

A.以成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值小于存貨賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
D.以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

最新試題

下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時(shí),該商品房的成本為2000萬元,公允價(jià)值為2200萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金600萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某企業(yè)采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價(jià)格為800萬元,另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×18年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為660萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),公允價(jià)值為3800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元,均符合資本化條件,應(yīng)資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×16年6月30日達(dá)到可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲公司董事會(huì)已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30%留作辦公自用,另外70%與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日,年租金180萬元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

甲公司于2×13年6月30日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),成本為500萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,并采用年限平均法計(jì)提折舊,采用成本模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司于2×17年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬元(未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,公允價(jià)值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價(jià)值為57000萬元,甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng),2×18年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬元的價(jià)格將其出售,不考慮其他因素,甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2×18年?duì)I業(yè)利潤的金額為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

甲公司將其擁有的一幢辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按照年限平均法計(jì)提折舊,成本為3600萬元,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為400萬元。2×18年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定,乙公司繼續(xù)租用該辦公樓,該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元,于每季度末支付當(dāng)季度租金,2×18年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,可收回金額為2340萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了5年。該投資性房地產(chǎn)2×18年年末應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中,不正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題