A.應(yīng)分別確認用于出租房產(chǎn)和自用房產(chǎn)的賬面價值
B.2×16年6月30日固定資產(chǎn)初始計量金額為1800萬元
C.2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為4200萬元
D.2×16年7月1日固定資產(chǎn)初始計量金額為6000萬元
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A.2×18年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊37.13萬元
B.2×18年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元
C.2×18年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤30萬元
D.2×18年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為660萬元
A.用于出租的建筑物必須是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
B.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物
C.企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的,應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D.一般應(yīng)自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起,經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物
A.單獨計價入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地,不應(yīng)當計提折舊
B.作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊
C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán),只能采用成本模式進行后續(xù)計量
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房時,應(yīng)當作為無形資產(chǎn)單獨核算
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
A.-50
B.150
C.100
D.-100
最新試題
甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓,2×14年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài),該項固定資產(chǎn)原值218萬元,預(yù)計使用年限為10年,預(yù)計凈殘值為8萬元,采用年限平均法計提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租,并采用成本模式進行后續(xù)計量。至2×16年年末,對該辦公樓進行檢查后,估計其可收回金額為170萬元,減值測試后,該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日,甲企業(yè)具備了采用公允價值模式計量的條件,將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量,轉(zhuǎn)換日的公允價值為210萬元,2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計提法定盈余公積,假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會計處理中,正確的有()。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起,甲公司將一棟廠房出租給某單位,租期為4年,每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元,未計提減值準備。2×18年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為()萬元。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中,正確的有()。
甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn),成本為500萬元,預(yù)計使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為零,并采用年限平均法計提折舊,采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
關(guān)于土地使用權(quán)的處理,下列說法中正確的有()。
丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元(已計提存貨跌價準備100萬元)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,每月租金30萬元。2×17年6月30日當日公允價值為5000萬元,2×17年12月31日其公允價值4900萬元,2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計使用20年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。以下確認計量正確的有()。
某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元,另發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日,該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有()。
下列各項資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2200萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2000萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認的公允價值變動損益為()萬元。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時,該商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有()。