A.投資性房地產(chǎn)是一種投資活動
B.投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為
C.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
D.同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
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A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,存貨應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
最新試題
下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時,該商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有()。
下列關(guān)于采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有()。
關(guān)于土地使用權(quán)的處理,下列說法中正確的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中,正確的有()。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2200萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2000萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應確認的公允價值變動損益為()萬元。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。
甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金600萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日,該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。
甲房地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務:(1)2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量,租期為5年,每年12月31日收取當年租金150萬元,出租時,該辦公樓的成本為6000萬元,已提折舊3000萬元,已計提減值準備500萬元,尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元,甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊,預計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。(2)2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物,轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時,該幢建筑物的賬面余額為3000萬元,計提的折舊為1800萬元,計提的減值準備金額為200萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1300萬元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預計使用2.5年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售,收到價款900萬元已存人銀行。處置時,該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元,累計計提折舊為2000萬元,計提的減值準備金額為200萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求:按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務的會計分錄。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中,不正確的是()。