甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，并采用年限平均法計提折舊，采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

下列關(guān)于采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有（）。

丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元（已計提存貨跌價準備100萬元）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，每月租金30萬元。2×17年6月30日當日公允價值為5000萬元，2×17年12月31日其公允價值4900萬元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預計使用20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。以下確認計量正確的有（）。

甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)影響2×18年營業(yè)利潤的金額為（）萬元。

甲公司將其擁有的一幢辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為3600萬元，使用壽命為20年，預計凈殘值為400萬元。2×18年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每季度末支付當季度租金，2×18年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為2340萬元，至2×18年年末該辦公樓已使用了5年。該投資性房地產(chǎn)2×18年年末應計提減值準備的金額為（）萬元。

甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期為5年，每年12月31日收取當年租金150萬元，出租時，該辦公樓的成本為6000萬元，已提折舊3000萬元，已計提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元，甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時，該幢建筑物的賬面余額為3000萬元，計提的折舊為1800萬元，計提的減值準備金額為200萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1300萬元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預計使用2．5年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售，收到價款900萬元已存人銀行。處置時，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元，累計計提折舊為2000萬元，計提的減值準備金額為200萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計分錄。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素，下列說法正確的有（）。

甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓，2×14年12月31日達到預定可使用狀態(tài)，該項固定資產(chǎn)原值218萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為8萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量。至2×16年年末，對該辦公樓進行檢查后，估計其可收回金額為170萬元，減值測試后，該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日，甲企業(yè)具備了采用公允價值模式計量的條件，將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量，轉(zhuǎn)換日的公允價值為210萬元，2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10％計提法定盈余公積，假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會計處理中，正確的有（）。