單項選擇題某商場建成3年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經濟壽命為（）年。
A.40
B.43
C.47
D.50
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1.單項選擇題下列不屬于導致建筑物經濟折舊的因素是（）。
A.交通擁擠
B.建筑技術進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化
2.單項選擇題某建筑物經實地勘察預計尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
3.單項選擇題建筑物的經過年數(shù)有實際經過年數(shù)和有效經過年數(shù)，它們之間關系為（）.
A.有效經過年數(shù)等于實際經過年數(shù)
B.有效經過年數(shù)短于實際經過年數(shù)
C.有效經過年數(shù)長于實際經過年數(shù)
D.有效經過年數(shù)可能長于或短于實際經過年數(shù)
4.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
5.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產價值貶值屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經濟折舊
D.會計折舊
最新試題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產等情況下的企業(yè)財產清理、處理等。
題型：判斷題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
在房地產抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。
題型：判斷題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題