某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當日支付50%，余款一年后支付；假設年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產的實際交易價格為（）元/M2。

市場法中權益狀況調整的內容包括（）。

從理論上講，可按（）分攤高層建筑地價。

有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產在（）方面的差異。

某房地產開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經濟壽命與土地使用期限同時結束，則建成后的房地產于估價時點的價值為（）萬元。

評估一宗房地產的價值，估價方法的選用主要取決于（）。

關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。

宗房地產的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔。當?shù)卦擃惙康禺a交易中賣方和買方應繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產交易實例選作可比實例，其相應的修正系數(shù)為（）。

相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產之間具有（）。

某商業(yè)用途房地產未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎上減少24萬元，該房地產的合理經營期限為（）年。