下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有（）。

某幢辦公樓應(yīng)配置電梯，但實際未安裝，現(xiàn)單獨增加電梯（包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元，其中電梯配置費用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價值為（）萬元。

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。

在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用有（）。

于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。

從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。

某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）

市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。