相似的房地產(chǎn)之間之所以?xún)r(jià)格相互牽制、相互接近，是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有（）。

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為30萬(wàn)元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為（）年。

某類(lèi)房地產(chǎn)2012年1月的市場(chǎng)價(jià)格為4230元/M2，2012年9月的市場(chǎng)價(jià)格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均環(huán)比月上漲率為（）。

關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

某房地產(chǎn)在未來(lái)6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬(wàn)元，預(yù)測(cè)在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%，報(bào)酬率為10%，若采用直接資本化法評(píng)估該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，則資本化率為（）。

評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)值，估價(jià)方法的選用主要取決于（）。

從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)。

在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）。

關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估時(shí)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不適用（）求取。