已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風險補償率為2.23%，管理負擔補償率為1.32％，缺乏流動性補償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。

某宗房地產的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產的市場價值為（）元/M2。

有效毛收入乘數法沒有考慮估價對象與類似房地產在（）方面的差異。

某商業(yè)用途房地產未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎上減少24萬元，該房地產的合理經營期限為（）年。

某房地產在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預測在這6年內房地產價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產的市場價值，則資本化率為（）。

下列估價目的中，對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有（）。

于同一房地產，關于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。

下列估價目的中，對已出租的房地產應考慮租約影響的有（）。

在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現在（）。

某類房地產2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據上述數據，2012年1月至9月，該類房地產市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。