市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。

采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應是（）。

對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。

相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。

市場法中選取可比實例時，應做到可比實例與估價對象的（）。

在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用有（）。

下列估價基本事項中，首先應予以明確的是（）。

某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值，則資本化率為（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。