A.注冊房地產(chǎn)估價師可以蓋個人印章不簽名
B.注冊房地產(chǎn)估價師可以只簽名不蓋個人印章
C.至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽名
D.法定代表人或執(zhí)行合伙人必須簽名
E.房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章
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A.建筑物價值
B.房地產(chǎn)價值
C.土地價值
D.建筑面積
E.樓層
A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)
B.估價對象位于基準(zhǔn)地價覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價修正體系
D.估價對象宗地的開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的開發(fā)程度一致
E.估價對象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的使用年限相同
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周圍環(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷售利潤率小于投資利潤率
B.投資利潤率小于成本利潤率
C.成本利潤率小于直接成本利潤率
D.直接成本利潤率小于銷售利潤率
E.年利潤率小于總利潤率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營業(yè)收入測算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
最新試題
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。
下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）
下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。
關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（）。