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章節(jié)練習(xí)
注冊會(huì)計(jì)師投資性房地產(chǎn)多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.03.27)
來源:考試資料網(wǎng)
1
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中,正確的有()。
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2
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時(shí),該商品房的成本為2000萬元,公允價(jià)值為2200萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有()。
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3
關(guān)于土地使用權(quán)的處理,下列說法中正確的有()。
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4
丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量。該公司2×17年6月30日將一項(xiàng)賬面價(jià)值4000萬元(已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,每月租金30萬元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價(jià)值為5000萬元,2×17年12月31日其公允價(jià)值4900萬元,2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價(jià)款將其出售給承租方。該項(xiàng)房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。
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5
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時(shí),該商品房的成本為1500萬元,公允價(jià)值為1600萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為1800萬元。假定不考慮所得稅等其他因素的影響,下列說法正確的有()。
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