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注冊(cè)會(huì)計(jì)師投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.16)
來(lái)源:考試資料網(wǎng)
1
甲公司2×14年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為4000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金600萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
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2
甲公司于2×13年6月30日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),成本為500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,并采用年限平均法計(jì)提折舊,采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2×17年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對(duì)外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬(wàn)元。
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3
下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
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4
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí),該幢商品房的成本為2200萬(wàn)元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為()萬(wàn)元。
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5
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中,不正確的是()。
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