單項選擇題在投資估算中，折舊費用通常被納入（）考慮。

A.管理費用
B.財務(wù)費用
C.直接費用
D.間接費用


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1.單項選擇題房地產(chǎn)項目投資成本中，項目貸款的利率水平會影響到（）

A.土地購置費用
B.建筑設(shè)計費用
C.建設(shè)期利息
D.營銷推廣費用

2.單項選擇題在房地產(chǎn)項目投資中，（）是指在項目投產(chǎn)后，為了維持正常運營而需要支付的費用。

A.建設(shè)期利息
B.地產(chǎn)稅
C.管理費用
D.擔(dān)保費用

3.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)中，社會文化的分析有助于定位目標(biāo)市場，（）方面最可能受到社會文化的影響。

A.項目的建筑風(fēng)格
B.售價定位策略
C.營銷推廣手段
D.競爭對手的行為

4.單項選擇題在使用投資決策模型時，房地產(chǎn)策劃師通常會比較不同項目的內(nèi)部收益率（IRR），內(nèi)部收益率是指（）

A.投資者預(yù)期的回報率
B.項目現(xiàn)金流的凈值
C.項目的持續(xù)經(jīng)濟效益
D.使凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率

5.單項選擇題在投資決策中，貼現(xiàn)率的選擇對于不同項目可能有所不同，選擇適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率是為了（）

A.最大化項目收益
B.降低項目風(fēng)險
C.考慮資金的時間價值
D.吸引更多投資者參與