單項選擇題在使用投資決策模型時，房地產(chǎn)策劃師通常會比較不同項目的內(nèi)部收益率（IRR），內(nèi)部收益率是指（）

A.投資者預(yù)期的回報率
B.項目現(xiàn)金流的凈值
C.項目的持續(xù)經(jīng)濟效益
D.使凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率


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1.單項選擇題在投資決策中，貼現(xiàn)率的選擇對于不同項目可能有所不同，選擇適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率是為了（）

A.最大化項目收益
B.降低項目風(fēng)險
C.考慮資金的時間價值
D.吸引更多投資者參與

2.單項選擇題對于城市核心區(qū)域的土地，（）對土地評估影響較大。

A.周邊居民平均收入
B.市政設(shè)施建設(shè)計劃
C.周邊商業(yè)氛圍
D.城市總體人口增長率

3.單項選擇題在土地評估中，（）更適合用于農(nóng)用地的評估。

A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.土地開發(fā)潛力法

4.單項選擇題在市場需求分析中，（）對于高端豪宅的需求影響較為顯著。

A.政府政策
B.婚姻率
C.收入水平
D.土地供應(yīng)

5.單項選擇題對于商業(yè)地產(chǎn)的市場需求分析，（）更受重視。

A.就業(yè)率
B.人口密度
C.消費水平
D.市場空置率