判斷題不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際上是實(shí)物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實(shí)物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。
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2.判斷題不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)期日原則要求明確不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的期日，即不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)工作結(jié)束的日期。
5.多項(xiàng)選擇題在收益法中，資本化率的大小，對(duì)于估價(jià)結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問(wèn)題。一般地，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)業(yè)中求取資本化率的方法是（）。
A.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)法
B.市場(chǎng)提取法
C.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
D.復(fù)合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法
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不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
題型：判斷題
上門(mén)驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
題型：判斷題
看房過(guò)程中不好的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
Ⅲ類(lèi)房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
題型：判斷題